Häufig gestellte Fragen:
1Wie Funktioniert Bausparen?
Beim Bausparen durchläuft man 3 verschiedenen Phasen. Begonnen wird dabei mit der Ansparphase, in welcher Sie zunächst regelmäßig Geld einzahlen. Die zweite Phase beginnt, sobald Sie 40% der Bausparsumme erreicht haben. Die restlichen 60% werden in Form von einem zinsgünstigen Darlehen gemeinsam mit den bereits angesparten 40% ausgeschüttet. In der dritten und letzten Phase zahlt man dieses Darlehen dann wieder zurück.
2Lohnt sich ein Bausparvertrag im Vergleich zur Möglichkeit der Sondertilgung?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur Aktuell Ja. Geht man davon aus, dass man bei der Anschlussfinanzierung einen Zins von über 4% erhält, so ist ein Bausparvertrag die günstigere Alternative für Sie.
3Wie lange dauert die Ansparphase
Die Länge der Ansparphase hängt von Ihrem individuellen Tarif ab. Die aktuell kürzeste mögliche Ansparphase beträgt 18 Monate, während eine 20-jährige Laufzeit hier die zeitliche Obergrenze bildet. Grundsätzlich können Sie sich an der Faustregel „je kürzer die Ansparphase, desto günstiger der Zins im Bausparvertrag“ orientieren.
4Ist es möglich die Ansparsumme mit einem Mal einzuzahlen?
Grundsätzlich können Sie die Ansparsumme so schnell Sie wollen einzahlen, einen Vorteil ziehen Sie daraus allerdings nicht. Jeder Bausparvertrag unterliegt einer Mindestsparzeit und ist erst zuteilungsreif, wenn diese abgelaufen ist.
5Kann ich jederzeit wieder an das Geld im Bausparvertrag rankommen?
Solange Sie in der Ansparphase des Bausparvertrages sind, können Sie jederzeit an Ihr eingezahltes Geld wieder rankommen. Je nach Bausparkasse ist dies, aber mit einer Kündigungsfrist von 3-6 Monaten verbunden. Wenn Sie das Guthaben noch schneller haben wollen, verlangt die Bausparkasse hierfür eine Gebühr von 0,5-1% des Guthabens für jeden Monat, den Sie das Geld früher benötigen. Diese Möglichkeit, jederzeit an seine eingezahlten Beträge wieder heranzukommen, ist mit einer der größten Vorteile gegenüber der Sondertilgung im Hypothekendarlehen, wo Sie keine Chance mehr haben, Ihre eingezahlten Beträge liquide zu machen.
6Gibt es beim Bausparen besondere Fördermöglichkeiten?
Ja, der Staat fördert den Bausparvertrag mit der Arbeitnehmersparzulage und der Wohnungsbauprämie.
Arbeitnehmersparzulage:
Die maximale Förderung pro Jahr beträgt 42,30€ für Alleinstehende und 84,30€ für Verheiratete. Die Arbeitnehmersparzulage kann man gleichzeitig für einen Bausparvertrag und für einem Fondssparplan nutzen. Vorrausetzung für die Arbeitnehmersparzulage ist, dass Sie innerhalb der Bruttoeinkommensgrenzen verdienen.
Wohnungsbauprämie:
Die maximale Förderung beträgt für Alleinstehende 70€ und für Verheiratete 140€ im Jahr. Vorrausetzung für die Wohnungsbauprämie ist, dass Sie innerhalb der Bruttoeinkommensgrenzen verdienen.
